标的物情况表
标的物名称	盘州市盘州大道2020-GR-45号地块二土地一宗（宗地面积：3500平方米）
权证情况	法院执行裁定书	（2025）黔02执89号
权属证书及证号	【不动产权证书：黔（2022）盘州市不动产权第0007859号】
标的物所有人	盘州市水利投资有限责任公司
评估基准日	2025年10月10日
标的物情况	权利性质	出让
土地用途	商服用地/住宅用地
建筑容积率	1.0≤容积率≤3.0
商住比	商住比为2比8
建筑密度	建筑密度≤30%
绿地率	绿地率≥35%
占用情况	无占用
租赁情况	无租赁
权利限制情况	查封	由贵州省六盘水市中级人民法院查封
抵押	有抵押，抵押情况以实际为准
提供的文件	1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》。
标的物现状	土地面积	3500㎡
土地使用期限	商服用地，出让,2021年02月28日起,2071年02月28日止住宅用地，出让,2021年02月28日起,2071年02月28日止
利用现状	未进行开发建设, 现状为洼地
区位状况	位于盘州市盘州大道2020-GR-45号地块二，所处区域主要道路有迎宾大道，迎宾大道为混合型主干道，路宽约40米，沥青路面，道路通达度优。估价对象距最近的公交车站-盘州市档案馆站步行约340米，距盘州市客运枢纽站驾车距离约3600米，距盘州站进站口驾车距离约17200米，综合交通条件一般。距盘州市第八中学驾车距离约3400米，距盘州市第十三小学驾车距离约3000米，距盘州市亦资街道卫生院驾车距离约3000米。距区级商服中心（胜境大道、团结东路、杜鹃路及凤鸣路交汇处周边区域）驾车距离约3100米，区域内商业类型主要以餐饮、便利店、生活超市、药店等为主。区域内建筑成新度一般，外观一般，美化亮化程度一般，人流量一般。所处区域地形起伏较大，主要为商业、住宅用地，无污染企业，环境较好，有一定绿化。
其它介绍	图片仅供参考，无占用，有抵押，土地具体情况以实际看样为准，成交后根据现场交付为准。特别提醒：1.该宗土地有抵押，抵押情况以实际为准。未进行开发建设, 现状为洼地。2020-GR-45号地块一、二、三现场评估勘查时不通路，通过2014-G-98号地块到达，本次评估根据当事人提供的《规划设计条件通知书》进行评估，各意向竞买人请务必实地查看、了解具体情况后再决定是否参与竞买，未看样的竞买人视为对本标的认可，一切瑕疵责任由买受人自行承担。 2..本次拍卖标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证，拍卖成交后将会下达裁定书予以确认，不负责备案、产权登记等权属变更，提请相关意向竞买人予以注意。 3.标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中所涉及的税费依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担，无相关法律、法规规定的，由买受人自行承担。按照规定由财产所有者（被执行人）承担的税费，买受人须在法院通知的时间内向法院提交退还税费的书面申请，并附上税票及相关规定资料，逾期本院不再处理。具体费用及能否办理权属变更手续请竞买人于拍卖前至相关单位自行咨询了解。
	标的物评估总价	870.45万元
费用总价	税费、历史欠税、物业等其他费用以实际产生为准
税费情况	标的物转让登记手续由买受人自行办理，税费以实际产生的为准。
其他费用情况	物业费、取暖费、水电煤费、其他费用以实际产生为准